Te encuentras buscando un hogar para alquilar, y precisas de una garantía de alquiler estando en el clearing. No encuentras respuesta por ningún lado y crees que no hay solución.
¡No te preocupes, estuvimos en TU lugar y sabemos exactamente como se siente!
Aquí te vamos a explicar como conseguir una garantía de alquiler aún con clearing, y todos los detalles a tener en cuenta. ¡Vamos al grano!
Contenidos del artículo
¿Puedo obtener una garantía de alquiler estando en el Clearing?
La respuesta corta es: SI. Si se puede obtener una garantía de alquiler estando en el clearing de informes.
Obviamente como ya hemos hablado en varios artículos de este blog, las posibilidades van a ser más acotadas. Como también lo son a la hora de sacar préstamos u obtener tarjetas de crédito si nos encontramos en esta situación de deuda.
Pero por suerte, aún siguen habiendo alternativas para las personas que se encuentran en el informe de morosos de Equifax.
¿Cuáles? Ya te lo contamos a continuación.
Tal vez te interese: Préstamos con clearing
Garantías de alquiler estando en el Clearing
Cómo te comentamos más arriba las posibilidades serán más acotadas, y garantías como ANDA, Contaduría, Pronto y SURA, no serán muy flexibles con este tema. Aunque es de conocimiento que SURA es la más flexible de todas las mencionadas.
Pero, dada esta situación, el Estado en un intento de amparo a las personas morosas y el derecho a la vivienda introdujo en el sistema uruguayo algunas opciones para estos casos.
Debajo te mencionamos las garantías de alquiler con clearing existentes a la fecha:
Opción 1: Banco Hipotecario del Uruguay
El BHU es el Banco Hipotecario del Uruguay, reconocida entidad en nuestro país por sus préstamos hipotecarios. Pero también es muy conocido por sus garantías de alquiler.
Pero aquí nos interesan más específicamente las garantías de alquiler del BHU estando en el Clearing, y son las que vamos a tratar a continuación.
¿Cómo funciona la garantía de alquiler del BHU?
El funcionamiento de esta garantía es muy sencillo, te lo explicamos:
El arrendador abre una cuenta en el Banco Hipotecario del Uruguay.
El futuro inquilino realiza un depósito equivalente a 5 meses del total del alquiler mensual. Es decir, si el alquiler es de $ 15.000 / mes, el depósito deberá ser de $ 15.000 x 5 = $ 75.000.
El inquilino autoriza el pago al arrendador.
El BHU actúa como garante reteniendo ese depósito, para garantizar el pago de las mensualidades, además de cubrir posibles daños en el inmueble alquilado en el caso de ser necesario.
¿Cómo solicitar la garantía de alquiler en el BHU?
El proceso para adquirir esta garantía es MUY FÁCIL, así que no te preocupes.
Debes de acudir a una de las sucursales del Banco Hipotecario o también puedes ir a la Agencia Nacional de Vivienda. Te recordamos que si te encuentras en Montevideo, la casa principal del BHU es en Fernández Crespo 1508, justo en frente a los famosos «techitos verdes».
¿Cuáles son los requisitos para la garantía de alquiler del BHU?
Para poder completar el trámite de la garantía en la sucursal, deberás de presentar:
- Garantía de arrendamiento (impresa) (DESCARGAR AQUÍ)
- Copia de tu documento de identidad;
- Formulario de alta de persona física;
- El arrendatario deberá tener cuenta en el BHU;
- 5 meses de alquiler como depósito máximo, o el monto fijado por el arrendatario.
Tal vez te interese: Cómo salir del Clearing sin morir en el intento
Opción 2: MVOTMA – Dirección Nacional de Vivienda
Existe un recurso amparado por el MVOTMA (Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente), la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) y el Ministerio de Finanzas a través de la CGN, es decir, la Contaduría General de la Nación.
Este recurso se conoce por Fondo de Garantía de Alquiler.
Para poder utilizar esta opción, no se deberá de tener más de 4 incumplimientos en el Clearing de informes. Y además no se puede estar en la categoría 4 ni 5 de la central de deudores de BCU.
¿Cómo funciona el Fondo de Garantía de Alquiler?
Básicamente es un certificado respaldado por el Estado uruguayo, más específicamente por las entidades que te mencionamos anteriormente, y te permitirá alquilar viviendas que acepten este tipo de garantía.
El mismo es accesible por cualquier hogar que tenga ingresos menores a 100 UR y mayores a 15UR líquidos (Unidades reajustables).
¿Cómo solicitar el Fondo de Garantía de Alquiler?
El proceso para solicitarlo es relativamente fácil, aunque hay bastantes requisitos
Deberás acceder al link oficial: https://www.gub.uy/tramites/garantia-alquiler y ahí podrás iniciar el TRÁMITE EN LÍNEA.
¿Cuáles son los requisitos del Fondo de Garantía de Alquiler?
Para poder obtener una garantía de este tipo deberás presentar bastante documentación, pero aquí te lo explicamos a detalle no te preocupes:
- Cédula de identidad de el núcleo familiar que vivirá en la vivienda;
- Recibos de ingresos del hogar de los últimos 3 meses (si eres independiente, necesitarás un certificado realizado por contador de tu sueldo líquido);
- Si el núcleo familiar percibe algún tipo de asignación entonces deberá mostrar el recibo del último mes;
- Lo mismo del punto anterior corre para las becas estudiantiles (Fondo de Solidaridad, etc);
- Además deberás de presentar las facturas de UTE, ANTEL, OSE, y servicios.
Conclusiones
Cómo vimos a lo largo del artículo, existen varias soluciones de garantía de alquiler aún estando en el clearing. Así que no debes de preocuparte.
Además, no significa que no se puedan encontrar otras opciones de empresas de garantía que si estén dispuestas a tomarte luego de analizar tu perfil crediticio. Pero no es lo más común.
Por suerte tenemos un Estado que nos respalda y ampara, y el derecho a la vivienda en Uruguay es muy importante.
Cómo último punto, esta demás decir que estás garantías de alquiler pueden ser utilizadas aunque no estés en el clearing, ya que son muy buenas opciones.
Esperamos que este artículo te haya sido útil. ¿Y tú, conoces otras opciones a estas garantías de alquiler? Coméntalo más abajo, y pregúntanos cualquier duda que tengas.
Por favor
ANDA me da garantía si estoy en clearing? gracias
Buenas tardes Claudia,
No tenemos certeza de que ANDA otorgue garantías estando en el informe de morosos, pero si te comunicas con ellos tal vez analicen tu situación crediticia.
Saludos,
Equipo Cero Deudas